セキスイハイムの鉄骨ユニットは、ボックスラーメン構造です。
ラーメン構造は、柱と梁を一体化（剛接合）させた骨組みで建物を支える構造。高層ビルに用いられている構造です。
柱に100mmまたは120mmの角形鋼管を採用。天井梁は200mm、床梁は150mmのたわみの生じにくい刑鋼で構成されています。
鋼材は高層ビルの構造にも用いられる強さと柔軟性を併せ持つSS400鋼。
この頑強な鉄骨材をスポット溶接（及びアーク溶接）により剛接合させたハイ ムのラーメン構造ユニットは、単体でも建築基準法の新耐震設計基準（二次）を大きく上回る強さを持っています。
またボックスラーメン構造は、プランの自由度の高さも特長です。柱と梁で外力に対抗する構造のため、部屋を支える壁などが少なく、広々とした一体空間が可能。とくにハイビーム工法を用いることで、最大約33畳もの柱や壁のない空間をつくることもできます。

高層ビルと同じ高い信頼性を一般住宅にも導入。

ハイビーム工法なら、大きな開口部のプランも可能です。

ラーメン構造の要は柱と梁の接合部です。 この接合部が外力により変形したり壊れると、骨組みも壊れてしまいます。
一般住宅の鉄骨ラーメン構造は、現場で柱と梁を人力によりボルト締めします。セキスイハイムは、工場でまず柱とジョイントピース、そしてジョイントピースと梁を溶接。ジョイントピースを用いることで、より広い面積同士が溶接でき強度が強まります。
溶接は約2万アンペアの大電流による自動スポット溶接。1打点約3～5tの強度を持つスポット溶接を1つのジョイントピースに12打点※2も行います。工場内だからできる信頼の剛溶接です。

接合部は、ラーメン構造をより強くする要です。

• ※1　一部生産工場では、アーク溶接も採用しています。
• ※2　100mm柱で梁が厚さ3.2mm、フランジ幅75mmの時。