セキスイハイムの高齢者住宅、介護・福祉施設
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快適経営

「サービス付き高齢者向け住宅制度」のスタートにより、開設ラッシュを迎えた高齢者住宅。これからの経営には、住環境に優れた付加価値の高い住まいが大切です。ハーベストメントは高い断熱性能と気密性能を実現するなど、高い居住性能にこだわりました。施設ではない、戸建てレベルの快適な暮らしをお届けします。


高気密・高断熱が
実現する省エネルギーの住まい



優れた躯体性能で
一年中快適に。

省エネルギー性能の高い住まいには、建物全体のすき間を少なくする「高い気密性能」と、厳しい外部環境から快適な室温を保ち続けるための「高い断熱性能」が求められます。ハーベストメントは、室内の熱エネルギーを逃さない構造躯体で、冷暖房費を低減します。


暖差(だんさ)の
少ない暮らし


温度差を抑えた住まい。

高齢者の入浴時の事故は圧倒的に寒い冬に多く、温度差による急激な血圧の変化、いわゆる「ヒートショック」現象が原因といわれています。安全で快適に暮らすためには、部屋ごとの温度差をなくすことが大切です。


介助者にもやさしい
安全にこだわった
住まい


住まい全体に安全性を。

高齢者の死亡事故原因は、交通事故よりも家庭内事故の方が多いと言われています。セキスイハイムはこれまで「加齢配慮」というキーワードをもとに、安心して暮らせる住まいづくりを提案してきました。ハーベストメントにもそのノウハウが随所に生かされています。





高気密・高断熱



天井・外壁に断熱材を
たっぷり充填。

ハーベストメントの断熱材は、繊維を3ミクロンまで細くした細繊維グラスウールです。一般的なグラスウールに比べて繊維本数が約4倍と、細かい空気層をつくることができ、優れた断熱性能を実現します。


基礎断熱が、安定した
床下温熱環境を実現。

一般的な基礎の場合、冬場床下に冷気がたまりがち。そこで、ハーベストメントは基礎断熱工法を採用。外気の影響を少なくすることで、冬の床の“ヒャッ”とした感触を軽減します。


アルミ樹脂複合サッシ※1

室内の熱は、約50%が開口部から失われると言われています。そこでハーベストメントは、室内側が樹脂で、屋外側がアルミの「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。一般的なアルミサッシの3.4倍※2、アルミペアサッシの約2.4倍※2の断熱性能を発揮します。


※1 開口の種類により異なる仕様となる場合があります。

※2 アルミ樹脂複合サッシ(U=1.90)。一般的なアルミサッシ(U=6.51)とアルミペアサッシ(U=4.65)との比較。


高気密施工

壁の隅、壁と床、スイッチやコンセントのすき間などを塞ぐ気密施工を工場で行います。


安全(加齢配慮)


エイジレスプラウドバス

こころゆくまでリラックスして入浴していただくために、清潔さと安全性にこだわったセキスハイムオリジナルバスです。洗面脱衣室との段差なし、座り入浴用の「腰掛けスペース」、車椅子での出入りが可能な「ペアスイングドア」、お手入れがし易く滑りにくい「らくり~んフロア」、手すり設置など、様々な工夫を施しました。


介護・自立支援用ウェルスバス

ご入浴される方の身体特性にあわせて、浴槽の位置を変えられる可変バスです。スライド式手すりや跳ね上げ式カウンターなど使い勝手を追求しました。

ウェルスバス
(積水ホームテクノ株式会社)



車椅子利用も可能な
エイジレスST洗面。

椅子座対応カウンターを採用。収納部の底板を着脱できるようにしています。またカウンターのフォルムは、洗面ボウルを前に出した緩やかな曲線で車椅子の方も使いやすくしました。


歩行を助ける手すり。

外構や玄関、廊下、階段、トイレ、浴室に手すりを設置。連続した手すりで歩行や移動をサポートします。また端部は、衣服などが引っかかりにくいようにしました。


昇降しやすい緩勾配階段。

踊り場を2箇所設け、手すりを連続設置しているので安心です。


壁面を保護するワイド巾木。

各居室にはワイド巾木を設置。車椅子のフットレストが壁にぶつかった際の衝撃を和らげ、壁の汚れを抑えます。


誰にでも使いやすい
スイッチ・コンセント高さ。

ハーベストメントは、誰にでも使いやすいスイッチやコンセントの高さとしています。コンセントは床から400mm、スイッチは1100mmなど、入居者様やスタッフ様に優しい位置としました。


床段差なし。

外構から玄関、廊下、居室、洗面脱衣室、浴室など、全ての空間でバリアフリー設計としました。

※ご要望によって、意図的に段差をつけることも可能です。


介助もしやすい、ゆとりの
トイレ。

大型把手付きの3枚引き違い戸で、間口いっぱいに開くことができるので、車椅子でトイレに入ることができます。また座位姿勢を保持する両側跳上げ手すりなどもご用意しています。


遮音性能

交差点の騒音を
図書館の静けさに。

ハーベストメントの外壁は、石膏ボードと当社独自のSFCボードの2重構造。さらにグラスウールを充てんした遮音性の高い構造です。


気になる歩行音を抑えます。

2階の部屋で椅子を引く音や物を落としたときの音は1階に響きやすいもの。上階の音を階下に響きにくくするために独自の遮音床を採用しています。


騒音を室内に入れないサッシ。

くつろげる住環境のためには、騒音を不快に感じないレベルまで低減させることが大切です。ハーベストメントは、不快な音の入りやすい開口部には優れた気密性能を備えたエアタイトサッシを採用しています。



防耐火性能

高性能外壁がもらい火から
住まいを守ります。

セキスイハイムのオリジナル外壁材「SFCボード」は、30分の外壁加熱試験の結果、室内の表面温度も低いことを確認しています。また、室内の壁・天井には石膏ボードを採用して、室内出火の拡大と他室への延焼を抑えます。

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