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![セキスイハイムの賃貸集合住宅経営ガイド [43up.jp] 知っておきたい、アパート経営成功の鍵 セキスイハイムの賃貸集合住宅経営ガイドホームページ](imgs/bt02_apart_index.gif)
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| レトアは、地震に圧倒的な強さを発揮するボックスラーメン構造。単体でも充分な 強さを持つ鉄骨ユニットを組み合わせることでより強靭な構造体を形成します。 さらに高性能耐力外壁によって全体の強度を増し、大切な資産とご入居者を永く 守ります。 |
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 高層ビルにも採用されており、地震エネルギーを分散し外力から建物を守る構造。 |
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 上下のユニット間には、橋梁などにも使用され半永久的に力を保持する直径16ｍｍのハイテンションボルトを採用。 |
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阪神・淡路大震災をはじめ、将来予測される東海地震などの様々なタイプの地震波を再現し、
標準的なプランの建物で加振実験。実大耐震実験の結果、外壁やクロスのわずかな損傷のみ。
構造体にはまったく損傷のないことが実証されました。 ※実験場所：(株)大林組研究所/実験日時：2003年10月10日～23日 使用商品：パルフェタイル外壁/延床面積：98.3㎡/構造等級３-３-２仕様 |
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 レトアは、開口部に強い衝撃にも割れにくい防犯合わせガラスをご用意。侵入手段として最も多い、ガラス破りを未然に防ぎご入居者の安全を守ります。
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 レトアは、グランブイシリンダー（ＧＶ錠）を採用※。高い防犯性だけなく、シリンダー交換が不要のため初期費用のみでキー再設定が何度でも可能です。
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 外壁材と石膏ボードの間に１００ｍｍ厚のグラスウールを挟んだ二重壁構造。Ｄｒ-４０という性能を実現しました。これは交通量の激しい交差点の騒音（７０ｄＢ）を、ヒソヒソ話（３０ｄＢ）以下に抑えるレベルです。 |
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 世帯間のパネルには、石膏ボードの二重貼りに加え、吸音効果に優れた２０Ｋのグラスウールを挿入しＤｒ-５０という高遮音の界壁構造を実現。隣世帯からのテレビ音や会話音などをほとんど気にならないレベルに抑えます。 |
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 屋内の配管スペースを石膏ボードで囲み中に吸音材を挿入。排水管には二重構造の防音パイプを使用した遮音設計。深夜の２階トイレからの排水音も抑えます。 |
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 ２階からの衝撃音は床板や柱梁を振動させて１階に響きます。レトア独自の吸振工法に加え、ユニット間集合梁を利用したＪＢＤ工法※１により、振動をカット。ＬAW-６０※２ という優れた遮音性能を実現しました。また、上下階の透過音に対してもＤｒ-５０※３という優れた性能を持っています。 ※１ ＪＢＤ（Joint-Beam-Dumper）工法 階上で発生した音は、まず６ｍｍ厚の防震シートにより衝撃を吸収します。また、衝撃によって発生した振動は構造体内のダンパー、ＪＢＤボードによって抑えられ発生した音は５０ｍｍ厚のグラスウールにより吸収される仕組みです。 ※２ レトアテラスメゾネットの床遮音性能は。ＬAW-６５となります。 ※３ Ｄｒ-５０は当社試作建物での測定値です。 |
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