登録住宅性能評価機関（第三者機関）が申請に基づき、評価方法基準に従って住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。

住宅性能評価書には設計図書の段階の評価結果をまとめたもの（設計住宅性能評価書）と、
施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたもの（建設住宅性能評価書）との2種類があり、それぞれ段階で評価を受ける2重のチェックが行われます。