セキスイハイム

●「品確法」の三本柱

新築住宅の梁や柱など基本構造部（構造躯体、防水部分）において、引き渡しを受けたときから10年間に生じた欠陥は、無料補修や賠償を請求することができます。

• 対象は未入居住宅すべて（築1年経過したものを除く）
• 10年間の瑕疵担保責任期間を義務づけ
• 特約で期間を20年以内まで延長可能。

耐震性や省エネルギー性などの住宅性能を、事前に比較検討できるよう共通のルールを設け、設計時と施工時に第三者機関が客観的に評価します。

• 設計図書の評価を得てから「設計住宅性能評価書」を交付。
• 施工開始から完成まで現場検査を実施し、図面どおり施工されていたら「建設住宅性能評価書」を交付。

※任意の制度で評価は有償となります。

性能評価を受けた住宅は、万一トラブルが発生した場合でも、紛争処理を行う第三者機関で問題をスムーズに解決することができます。

●「住宅性能表示制度」のポイント

1.様々な住宅に共通の性能表示基準、評価基準を定め、お客様が住宅の性能についての理解と検討をしやすくしています。

2.ご契約の住宅性能が基準通りに施工され、引渡されているかを第三者機関（指定住宅評価機関）で客観的に確認、評価できます。

3.評価書に表示された住宅の性能は、契約内容とされることを原則とすることにより、表示された性能を実現する。

※制度をご利用の場合、第三者機関に対し、評価のための費用が発生します（お客様ご負担で）。