二世帯住宅 お金と暮らしの安心を両立する

いつかは同居をお考えなら、相続税  評価額が80%減額の可能性のある 二世帯住宅に建て替え

相続税評価額80%減、固定資産税の大幅カットが可能に

■住まい方の一例
別世帯(子世帯が持ち家の場合)相続税は、軽減なし。固定資産税は、それぞれ発生。
別世帯(子世帯が賃貸の場合)相続税は、軽減なし。住居費は年々かさむばかり。
二世帯住宅 固定資産税を一元化して節税!完全分離型タイプの長期優良住宅なら、240㎡まで5年間の固定資産税が1/2に。

参照プラン

PLAN DATA 建物床面積:1階床面積:70.76㎡(21.4坪)
2階床面積:73.31㎡(22.1坪)
延床面積:144.07㎡(43.6坪)
賃貸部分間取り:1LDK(親世帯)+3LDK(子世帯)

例えば、こんな方に、こんなメリット

  • 相続税、土地があると結構かかるって聞いたけど。
  • 二世帯で同居してから相続することは相続税の大幅削減のための方法の一つです。
  • 実家と持ち家の分、別々に固定資産税を払い続けるのってもったいない? 
  • 完全分離型の二世帯住宅にすることで、固定資産税、登録免許税、不動産所得税の特例優遇措置を
    “二世帯分”受けることが可能に。
二世帯同居は相続の際、より有利に!
居住用宅地の適用対象面積330²が8割減額に。

「小規模宅地等の特例」の適用対象面積が、240㎡から330㎡に拡充。
「親子で同居」などの条件をクリアしていれば、適用対象面積の相続税評価額が80%減額されます。

完全分離型の二世帯住宅も特例対象に。

改正前までは、住宅内部で親子が行き来できる構造であることが、上記の特例の適用条件。
しかし改正後は、行き来できない完全分離型の構造であっても、同特例が認められます。

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