住宅取得支援策を正しく理解して、かしこい家づくりを!消費増税前に知っておきたい3つのこと住宅取得支援策を正しく理解して、かしこい家づくりを!消費増税前に知っておきたい3つのこと

これから家づくりをお考えの方に、増税前に知っておいていただきたいことをまとめました。
正しく理解することで、自分に合ったかしこい家づくりを目指しましょう!

知っておきたい 1 購入時にかかる消費税は8%?10%?「購入のタイミング」

契約してから完成するまで時間がかかる注文住宅の場合、消費税の適用税率は「ご契約日」と「お引渡し日」の両方に注意が必要です。
現在の消費税8%の適用を受けるためには、

  • 2019年3月31日までのご契約 または
  • 2019年9月30日までのお引渡し のいずれかが条件となります。

※分譲住宅の場合は、ご契約の時期に関わらず②のみの条件となります ※「ご契約」とは、注文住宅は「請負契約」、分譲住宅は「売買契約」のことを指します。

「ご契約日」と「お引渡し日」によって異なる適用税率

※追加契約・変更契約について・・・当初のご契約が3月31日以前でも、4月1日以降に追加・変更契約が生じた場合、その差分については消費税10%が適用されます。

知っておきたい 2 増税前後に、どんな支援策があるの?「住宅取得支援策」

主な住宅取得支援策

  • point 01 住宅ローン減税
  • point 02 投資型減税
  • point 03 贈与税の非課税措置
  • point 04 その他税金軽減策
  • point 05 すまい給付金
  • point 06 次世代住宅ポイント制度

point 01 住宅ローン減税

ローンを利用して取得する方への減税措置

消費税率8%→10%で控除期間が3年間延長(10年→13年)

消費税率8%→10%で控除期間が3年間延長(10年→13年) 消費税率8%→10%で控除期間が3年間延長(10年→13年)

point 02 投資型減税

自己資金のみで取得する方への減税措置

耐久性や省エネルギー性に優れた住宅(長期優良住宅や低炭素住宅)に対して
最大65万円の減税措置

耐久性や省エネルギー性に優れた住宅(長期優良住宅や低炭素住宅)に対して最大65万円の減税措置 耐久性や省エネルギー性に優れた住宅(長期優良住宅や低炭素住宅)に対して最大65万円の減税措置

point 03 贈与税の非課税措置

親や祖父母からの支援が受けやすくなる制度

消費税率8%→10%で非課税対象が最大1,800万円拡大

消費税率10%の場合、基礎控除110万円を含めて、最大3,110万円を非課税とすることができます。

消費税率8%→10%で非課税対象が最大1,800万円拡大 消費税率8%→10%で非課税対象が最大1,800万円拡大

※質の高い住宅は、●省エネ性 ●耐震性能 ●バリアフリー性いずれかの基準を満たした住宅です。 ※他支援策との併用可能

point 04 その他税金軽減策

不動産取得に関わる税金負担を軽減

不動産取得に関わる税金負担を軽減 不動産取得に関わる税金負担を軽減

※対象:2020年3月末までに新築の住宅 ※他支援策との併用可能

point 05 すまい給付金

一定の収入層に対して現金給付される制度

消費税率8%→10%で給付金最大50万円へ拡大。給付対象者も大幅拡充

消費税率8%→10%で給付金最大50万円へ拡大。給付対象者も大幅拡充 消費税率8%→10%で給付金最大50万円へ拡大。給付対象者も大幅拡充

point 06 次世代住宅ポイント制度

良質な住宅に対してポイントが発行される制度

発行ポイント上限35万ポイント

消費税率10%で住宅取得
した方に、
様々な商品等と
交換できるポイントを発行
(2019年10月1日以降の引渡し物件のみ)

消費税率10%で住宅取得した方に、様々な商品等と交換できるポイントを発行

知っておきたい 3 支援策には期間が定められています「支援策スケジュール」

住宅取得支援策には、個別に期限が定められています。ご自身にとって最適なタイミングを確認して、かしこい家づくりを目指しましょう!

主な住宅取得支援策のスケジュール(長期優良住宅/低炭素住宅/質の高い住宅の場合)主な住宅取得支援策のスケジュール(長期優良住宅/低炭素住宅/質の高い住宅の場合)
  • ※2019年2月上旬現在の情報を基に作成しております。
  • ※一部の支援策の実施は、予算案及び関連税制法案が今後の国会で成立することが前提となります。
  • ※上記の支援額などの数字は住宅の仕様等により異なる場合があります。
  • ※東日本大震災による被災者の方が住宅を再取得する場合には、復興庁の「住まいの復興給付金」制度があります。http://fukko-kyufu.jp/
  • ※支援策の利用要件などの詳細は、弊社の営業担当にお問い合わせください。

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