掲載の間取りや内装・設備・外装等の仕様については、最新仕様とは異なる場合があり、実際にはご採用いただけない場合があります。
お父様との同居と相続対策を見据え、ご実家を賃貸併用住宅に建替ました。自宅と賃貸のアプローチを切り離した外構計画と、最上階を自宅とし、バルコニーの位置などを工夫した建物設計により、オーナー様と入居者のプライバシーを確保。完成前から満室となる人気物件になりました。
所在地：埼玉県・さいたま市
延床面積：383.66m²（116坪）
商品名：ライフプランニングデシオ
世帯数と間取り：
【賃貸部分】
1LDK（36.36m²、41.37m²）×6世帯
【自宅部分】
155.48m²（47坪）
主な設備：
【自宅】 太陽光発電システム9.76kW、蓄電池12kWh、
スマートハイムナビ（HEMS）
賃貸部エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。
天然石が見事な自宅エントランス。
奥から賃貸部へ行くことができます。
南向きのリビングは日当たり抜群です。
バルコニーからは美しい夕焼けが望めます。
アイアンパーテーションがゆるやかに視線をさえぎり、
玄関を演出します。
重い荷物を運ぶのにも役立つ
ホームエレベーター。
3F上がってすぐに手洗い場を設置。
掘りごたつのある小上がりは家族のお気に入りスペース。
リビングとのカラーを統一したオープンキッチン。
主寝室にはコーナー窓を設け採光を確保。
クローゼットとつながる
ルームコート。
大きな軒のあるバルコニーは急な雨でも安心。
仕事に集中するため、フロアを分けたワークスペース。
高齢のお父様の体調を考え、二世帯同居と相続対策を検討されていたオーナー様。双方を解決する計画として、賃貸併用住宅を建築し、賃貸住戸の一室をお父様の部屋としてしつらえる提案を採用されました。
たくさんのハウスメーカーを検討した中で、自宅部分も含めた総投資において安定収支を見込めたのはセキスイハイムだけだったとおっしゃいます。さらに建築後の維持費用を抑えられることも決め手となりました。再塗装のいらないタイル外壁・ステンレス屋根といった高耐久外装部材の採用は、大規模修繕費を抑制し、長期安定経営への安心感につながりました。
賃貸併用住宅であっても生活の質を落としたくなかったので最上階に住まい、日当たりと眺望を確保。玄関からすぐ乗れるエレベーターは重い荷物を運ぶのに役立ちます。LDKを中心に、雨でも洗濯物を干せる軒の深いバルコニーとルームコート、通り抜けができるクローゼットによる回遊動線は、ワンフロアで効率的な家事を求める奥様のこだわり。ご家族皆様の総意で取り入れた掘りごたつは家族が集う、お気に入りスぺースになりました。
0120-438-816
