0120-438-816
入居者も建物も、一括で管理。
賃貸経営に
ずっと寄り添います
仕事をしているため、
管理はできるかぎり
おまかせしたい‥
セキスイハイムグループ全体で
建物・入居者の管理を
一括でサポートします
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一部エリアにおいては、グループ外提携不動産会社が募集・管理業務を行う場合があります。
セキスイハイムグループの
トータルサポート
セキスイハイムグループは、住まいを「つくる」「管理する」「メンテンナンスする」というすべてのステップでオーナー様に伴走します。
長期安定経営のためにグループ間でしっかり連携。
はじめての賃貸住宅経営でも安心してお任せいただけます。
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一部エリアにおいては、外部の提携不動産会社が募集・管理業務を担う場合があります。
「一括借り上げシステム」（サブリース）が
空室リスクと入金トラブルを回避
オーナー様が経営する賃貸住宅をセキスイハイムグループが一括して借り上げしますので、安定した家賃収入が見込めます。
また煩わしい入退去の手続きや、入居者間のトラブル対応などもセキスイハイム不動産が貸主となって代行しますので、
管理にかかる手間を削減できます。
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借上げ家賃は定期的な見直しを行います。当該見直しとは別に借地借家法第32条に基づき、借り上げ家賃が減額される場合があります。
借上げ期間中であっても解約が発生する事もございます。 -
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原状回復・メンテナンス費用特約の付保により最長30年の一括借り上げとなります。（エリアやその他条件により、ご利用いただけない場合があります。）
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オーナー様から解約する場合は中途解約条項がある場合であっても借地借家法第28条に基づき正当な事由があると認められない限りは解約ができない場合がございます。
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契約条項によって、初回・退去時の免責期間が発生する場合がございます。
募集～退室までの入居者管理や
日々のメンテナンス業務もお任せいただけます
入居者管理
入居者募集や家賃業務、集金、退去業務をはじめ、煩わしいトラブル対応までお任せいただけます。
入居募集・契約
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図面作成、配布
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看板設置、メディア掲載
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入居者の審査
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契約書作成・締結
‥など
入居者管理
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24時間の電話サポート
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生活ルールの各種指導
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町内会への対応
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近隣の生活ルール確認
‥など
集金・家賃管理
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家賃の入金管理
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オーナー様への送金
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滞納時の立替払い
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滞納者への催促
‥など
退去業務・解約精算
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解約の受付
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退去時の立会い
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敷金精算
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リフォーム提案、手配
‥など
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管理内容によって、別途契約となる場合があります。
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業務の内容によっては専門家を紹介する場合がございます。
日々のメンテナンス
資産価値を保つ、清掃や設備点検、建物内の定期巡回といった細かなメンテナンス業務も責任を持って対応します。
定期巡回
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専門スタッフによる
定期巡回、異常チェック -
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定期報告
‥など
清掃業務
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共有部分清掃
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ゴミ収集所管理、清掃
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雑草処理、樹木剪定
‥など
設備点検
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消防用設備保守点検
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受水槽の保守管理
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設備監視
‥など
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※
管理内容によって、別途契約となる場合もあります。
長期にわたる定期診断と
メンテナンスで
建物の
資産価値を維持できます
60年・長期サポートシステム
セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。※1
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※1
定期診断は、セキスイハイムグループよりご案内し、お客様のお申し込みにより実施させていただきます。実際の定期点検、定期診断のご案内および実施時期が前後する場合があります。定期点検、定期診断実施の詳細は、保証書に記載しています。保証対象外のメンテナンスは有償となります。
長期間安心が続く30年保証システム
保証対象部位の不具合に対し、お引渡しから最長30年間の長期保証をお約束します。※2
構造耐力上主要な部分
柱や壁、基礎など家の強さを左右する主要部分に関して、お引渡しから30年間保証をします。
雨水の浸入を防止する部分
屋根や外壁、開口部など、雨水の屋内浸入について、お引渡しから30年間保証をします。
外壁（下地および仕上げ材）
「磁器タイル外壁」の著しいひび割れや欠損について、お引渡しから30年間保証をします。
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※2
【30年保証に関する注意事項】
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保証の期間や内容は対象部位、商品、建築地により異なる場合があります。詳細については保証基準をご覧頂くか営業担当へお問合せください。
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ウィズハイムFIII、ライフプランニングデシオは30年保証制度の対象外となります。
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建築地が北海道の場合は保証期間が異なります。
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外壁について、機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となります。
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磁器タイル外壁以外の外壁（下地及び仕上材）の保証期間は10年間になります。
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30年保証制度の適用を受けるためには、保証書のアフターサービス基準に則り、お引渡し後3回の定期点検及び25年目迄の5年ごとの定期診断をお受け頂くことが条件となります。ただし、当該点検、又は診断の結果、メンテナンスが必要と判断された場合は必要なメンテナンス工事を実施していただきます。
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※
保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。
経営や相続、リノベーション工事まで
お気軽に個別相談いただけます
長期安定経営を維持するために、情報誌やセミナー、オーナー様同士の情報交換会を通じた最新の経営情報のご提供をはじめ、個別相談（コンサルティング）、人気の賃貸住宅に再生させるリノベーション工事に至るまで、幅広くサポートします。
最新ノウハウご提供
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オーナー様向け情報誌
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オーナー様親睦会
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各種経営セミナー開催
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セキスイハイム見学会
‥など
経営コンサルティング
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経営お悩み相談
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確定申告サポート
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個別節税アドバイス
‥など
相続コンサルティング
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専門家による個別相談
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相続セミナー開催
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遺言書作成サービス
‥など
各種工事のご相談
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退去時の原状回復
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設備交換
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リノベーション工事
‥など
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各種コンサルティング業務においては、別途費用が発生する場合があります。
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業務によっては専門家を紹介する場合がございます。
セキスイハイムの
管理物件の入居率は97.4%※
初めての賃貸経営でも、安心して
お取り組みいただけます。
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三大都市圏でのセキスイハイム不動産（株）の管理物件の入居率を算出。2024年3月時点。
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三大都市圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、山梨県、愛知県、岐阜県、三重県、福井県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山）
その他のハイムメゾンの特長も
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