新築分譲マンションのほとんどは完成前に棟外モデル
ルームを見学してから購入することが一般的ですが、
「ハイムスイート成田NT」は、
完成したお部屋を実際にご覧いただけます。
図面や棟外モデルルームだけでは感じられない
実物見学のメリットをご紹介!
未完成物件では棟外モデルルームで再現された
お部屋しか見ることができませんが、
本物件では自分が希望するお部屋を実際に
見学できるため生活のイメージをしやすいのが特徴!
図面だけではわからない部屋の大きさや
家事動線、どのくらいの大きさの物が
入るかなど収納の使い勝手もチェックできるため
入居後のイメージが膨らみます。
スマホひとつで
操作が簡単にできる
「NiSUMU※」で
スマート家電リモコンも体験できる!
※「NiSUMU(ニスム)」:株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。
※掲載のモデルルーム写真はPタイプを撮影(2023年2月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承下さい。
未完成物件の場合 | 棟外モデルルームは、より良く見えるように多くのオプションが含まれ、 実際の住戸とは大きく異なることも。 |
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実際のお部屋の眺望や陽あたり・音環境を
チェックできるため、入居後の違和感が生じにくく、
納得してお部屋をご検討いただけます。
※掲載のモデルルーム写真はMsタイプを撮影(2024年2月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承下さい。※掲載の写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
未完成物件の場合 | 自分の部屋から見える眺望や 風通しがわからず、 入居してからイメージと違ったという事も。 |
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※掲載のモデルルーム写真はMsタイプを撮影(2024年2月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承下さい。※掲載の写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
実際の建物を見ることで、
CGや写真では伝わりにくい
物件のスケール感や
使用素材の質感を
体感できます。
外観・共用部のセキュリティやデザイン・
動線を
自分の目で確認することができます。
※掲載の写真は2024年2月に撮影したものです。
未完成物件の場合 | セキュリティや駐車場・駐輪場からの動線、 エレベーターからの動線などが 確認できないため、 住んだあとに不便に感じることも。 |
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諸手続き後、入居までの期間が短いので
現在の住まいに支払う家賃を
抑えることができます。
未完成物件の場合 | 建築期間等、入居まで日数を必要とする場合があるため、その期間の家賃がかかったり、 入居中賃貸の更新がかかってしまうことも。 |
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住宅ローンを利用する場合、
引渡しを受ける月の金利が適用されます。
契約時は低金利でも、実際にローンが
実行される引渡し時に、金利が上昇してしまうこと
もあり、
お引渡しまでの期間が長いと金利の変動
が予測しづらくなります。
ハイムスイート成田NTなら
引渡しまでの期間が短いので、
想定外の金利上昇による
支払い計画見直し等のリスクが減ります。
未完成物件の場合 | ローン実行までに時間がかかり、 金利が上がってしまう可能性も。 |
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もしも
建築期間に
金利が
上昇すると
わずかな金利の
変動で支払額が
大きく変わります。
借入金 | 金利0.65%の場合3,000万円 | 金利1.00%の場合3,000万円 |
返済年数 | 35年 | 35年 |
利息 | 約355万円 | 約557万円 |
0.35%の金利上昇で約202万円も支払額が増加!
※上記金額は、金利の違いによる支払総額の差を比較するシミュレーション例です。実際の支払とは異なります。また、特定の金融機関の金利・支払例を示すものではありません。
2024年中の入居のメリット!
住宅ローン控除ローン残高上限額
2,000万円適用
2024年入居の場合は、
住宅ローン控除期間が10年間となります。
また、入居する年によって控除額が異なり、
後になるほど控除額が縮小されます。
※適用には条件がございます。詳しくは税務署及び係員へお問い合わせください。