ランドスケープ｜スマートハイムシティ成田NT

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緑豊かなゆとりある街区計画で、
毎日の景色が晴れやかに。

ちいさな幸せを重ねていく、
そんな毎日が一番大切。
いつまでも住みやすく、
街区として永く維持される住まいを。

LANDSCAPE CONCEPT

統一感のあるまちなみと
空が広がる開放感を。

一邸一邸、
安心の住みやすさを。

防犯性・安全性・快適性が
ずっと続く。

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住まいづくりをトータルプランニングする
「まちづくりデザインガイドライン※」を策定。
統一感のある美しいまちなみをつくるだけでなく、
毎日のちょっとした会話から
住民同士のコミュニケーションが広がり、
人が集う賑わいあるまちを目指しています。

※ 建物・設備・駐車場・門・植栽等に関して
具体的仕様が定められたもの。

まち全体360°の広がりで、
落ち着きのある暮らし。

新築分譲戸建＋土地

（建売分譲・建築条件付）

全48区画

スマートハイムシティ成田NT 全体区画図

戸建分譲＋土地（建売分譲・建築条件付）

駐車場予定位置

敷地内通路

ごみ集積所

電柱

支線

防犯灯

ゲートツリー

コーナーツリー

［シンボルツリー］

ハナミズキ

サルスベリ

ナンキンハゼ

［外周部］

ハナモモ

※掲載の全体区画図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※電柱の位置については今後変更となる場合がございます。図面と現況が相違する場合、現況優先とさせていただきます。※全体区画図の方位は若干の差異を生じる場合があります。

複合開発タウンだからこそ、充実した
共用施設^※1が利用できる！

まちのなかに併設するマンション内に
戸建住民も使える共用施設をご用意。
心地よく過ごせる多彩な空間で、
それぞれの愉しみ方ができます。

四季を彩るシンボルツリーで、
どの季節もまちごと楽しむ。

初夏ハナミズキ

夏サルスベリ

秋ナンキンハゼ

春ハナモモ

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シンボルツリーを中心に
四季折々の花や緑を植樹。
季節感に溢れ、
まちの居心地をさらに向上させます。

回遊性と防犯性を保った
まち・タウンゲート設計。

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まちへの出入口は、
メインゲートと
敷地内通路の計2ヵ所。
進入口をつくりすぎず限定することで、
回遊性をもたせながらも
まち全体で
防犯性・安全性を
高めた設計としています。

緑・ゆとり・安全性など、
さまざまな工夫が施されたまち。

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緑でつなぎ、緑で隔てる。

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緑道に面する部分には塀や柵を設けず、
住まいから一定の距離を空け、
緑で優しく隔てることで景観を維持します。

（緑道境界線より0.5ｍセットバックかつ透過性があり
地面より高さ1.2m以下のものは設置可能）

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人と人とが繋がる、心地よい空間。

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景観ポイントになる「辻空間」は、
暮らしに潤いをもたらす重要な場所です。
ゆとりある空間をつくることで
見通しがよくなり、
まち全体に開放感が生まれます。

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住まいを彩り、優しく守る。
生活空間を潤す植栽計画。

道路に面する部分の緑化（コミュニティグリーン）
を確保するため指定された本数以上の樹木を
植栽します。心地よい緑がお庭にひろがり、
景観とプライベート性を高めます。

※一部区画は除く。

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まちかどにも緑豊かな景観を演出。

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美しく安心できる
まちのランドスケープデザインのひとつとして、
各エリアをゲートツリーとコーナーツリーで
演出します。

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ゆとりと交流をもたらす
セミパブリックスペース。

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道路境界から0.5m以上のスペースは
中間的な領域として考え整備します。
緑化や化粧舗装など
まちなみの最重要要素です。

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計画的な方位で明るいお庭を確保。

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建物と庭の位置を計画全体で取り決め、
南方向に対して、建物が正面を向くように配置を
行います。また、相互に配置することで、
日照や通風の快適さがアップします。

※主庭の向きは2方向から選択できる住戸もあります。

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毎日の行き帰りが、もっとスムーズに。

一部の住戸では外周路に面した通用口を
設置できます。行き先に合わせて、
遠回りせずに外出できます。

※通用口はオプションとなります。

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プライバシーにも配慮。

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隣家同士の窓の向き合いを調整した
相互に住み良い環境をつくります。

※隣地境界線より3.0m以内の開口部は
型ガラス等の不可視なものにします。

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ゆとりある空間の確保。

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道路沿いを緑化スペースとして
確保するために配管と
緑化部分の余地をとります。

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安全性を高める「Secual玄関カメラ」

提供写真

戸建住宅の各玄関に設置。
NiSUMUアプリからリアルタイムで
ご自宅のライブ映像をご視聴いただけます。
動体を検知した場合には自動で録画を
開始します。NiSUMUアプリから
録画記録をご確認いただけます。

※録画容量には制限がありますので、常時録画機能を
ご希望の際には、有料プランをお申込み下さい。

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ウェルカムライトで、夜の美しさと防犯性を。

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安心して暮らせるセキュリティ計画のため、
アプローチ脇に照明を配置。
通りで連続する明かりが
夜の美しい景観を彩るとともに
防犯性を高めます。

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※動線イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※イラスト内に記載されている車は取引対象に含まれません。※「NiSUMU（ニスム）」：株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。

※掲載の情報は、計画段階の情報で今後変更となる場合がございます。