—セキスイハイムグループ独自のノウハウが満載—
サービス付き高齢者向け住宅『ハイムガーデン熱田』が竣工

• ■介護予防のための独自の「オアシスライフプランニングサービス」を展開
  ■ＶtoＨシステムの導入で経済性と災害時の安心・安全を確保
  ■アグリマス㈱との提携による『ファームケア』^※1と『健幸ＴＶ』^※2で介護予防を促進

2016年4月5日
積水化学工業株式会社
セキスイオアシス株式会社
セキスイハイム中部株式会社

　積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：関口俊一）のグループ会社であるセキスイオアシス株式会社（代表取締役：村上修二、本社：名古屋市瑞穂区豆田町3-11-2）が運営するサービス付き高齢者向け住宅（以下、サ付き）『ハイムガーデン熱田』（所在地：名古屋市熱田区二番1-3-33）が竣工、4月23日（土）より開所します。
　セキスイオアシスは2004年に設立。同年より名古屋市瑞穂区にある高齢者の在宅介護サービス事業所「オアシスセンター」を運営しています。事業内容はデイサービス(一般型・認知症対応型・介護予防型)、居宅介護支援、訪問看護、福祉用具貸与・販売事業に及び、2012年からは小規模多機能型居宅介護事業として宿泊サービスも提供するなど、地域に密着しながら人材育成も含め高齢者介護のノウハウを蓄積してきました。
　一方、セキスイハイムグループでは、2014年にサ付きおよび高齢者向け住宅・施設用途として太陽光発電システム（以下、ＰＶ）と蓄電池を搭載した「減災型 進・ハーベストメント」、2015年には電気自動車（以下、ＥＶ）などとの連携を可能にするＶtoＨシステムを搭載した「進・ハーベストメントV to Heim（ヴィ・トゥ・ハイム）」を発売。これら商品力の強化により、ハーベストメントシリーズの受注が堅調に推移しています。また、昨年からは新ブランド『ハイムガーデン』を展開することで、「設計・建設」から「運営」まで一貫して当社グループで担う事業体制を構築しています。この度、開所する『ハイムガーデン熱田』は、セキスイオアシスが蓄積した独自の運営ノウハウを活用するサ付きです。

※1　野菜づくり ・ 収穫の体験を通じて生きがいづくりをすること
※2　アグリマス㈱が運営する、食、運動、健康に関する情報を配信するサービスプログラム

■サービス付き高齢者向け住宅『ハイムガーデン熱田』の特徴

１．介護予防のための独自の「オアシスライフプランニングサービス」を展開

　セキスイオアシスでは、高齢期のライフステージについて「健康維持期」「介護予防期」「介護対応期」の3つのステージで考えています。『ハイムガーデン熱田』では、オアシスセンターでケアマネージャーのキャリアを積んだ「オアシスマネージャー」がご入居者一人ひとりに健康維持期から関わり、生活環境を調整することでご入居者の生活力を高める「オアシスライフプランニングサービス」を実施します。
その一つとして、『きょうよう、きょういく』(今日、用事がある、今日、行くところがある)の推進があります。
近隣の公共施設や商業施設を安全に巡るウォーキングマップを作成。効果的な歩行スタイルをオアシスマネージャーがご入居者に指導し、外出の習慣づくりをします。また、アグリマス㈱様が運営する『健幸ＴＶ』により、認知症予防体操や食、運動、健康に関する情報を提供します。こうした取組みの継続により、ご入居者により長く健康的に生活していただけるようにし、介護の予防を目指します。そして、介護が必要になった際には、オアシスセンターと連携し、安心な療養環境を整えます。オアシスマネージャーと共にご入居者を支えるのが暮らしコーディネーターです。セキスイオアシス独自の研修プログラムで育成した、高い専門性やホスピタリティを兼ね備えた人材が交代で24時間勤務します。

２．セキスイハイムグループのノウハウを活かした快適な住戸

　『ハイムガーデン熱田』の各住戸には、トイレ、洗面、台所、収納を完備。居室には、家事などがおっくうにならずに生活力を高め維持する設備や間取りの工夫が取り入れられています。また、戸建て住宅と同等の性能で、一年を通して快適な住環境を提供します。なお、建物は耐震性が高い、鉄骨ユニット工法により建てられており、大地震などの災害時にご入居者やスタッフの安心・安全を確保できます。

３．ＶtoＨシステムの導入で経済性と災害時の安心・安全を確保

　『ハイムガーデン熱田』には11.23㎾の大容量ＰＶと、建物とＥＶの間で電力をやりとりすることができるＶtoＨシステム^※3をサ付きとしては当社初の採用をしています。これらはＰＶによる電力を自家消費し、余剰電力をＥＶに貯めて建物に供給することも出来るため、通常時には建物の電気代を節約するほか、災害時にはＥＶに蓄電されている電力の使用が可能で、停電となった場合でもご入居者に安心・安全を提供できます。また、ＥＶは日産自動車㈱様の「ｅ－ＮＶ200」7人乗ワゴンを導入しました。ＰＶから充電ができるため、非常時の移動手段を確保すると共に、車内のパワープラグはＡＣ100Ｖ電源として活用できます。

※3　Vehicle to Home の略称

４．アグリマス㈱との提携による『ファームケア』と『健幸ＴＶ』で介護予防を促進

　『ハイムガーデン熱田』には、ご入居者同士の交流はもちろんのこと、そのご家族や地域の方々との交流を促す共有スペースとして、約30㎡の菜園を敷地内に用意。アグリマス㈱との提携による四季を通じた野菜づくり・収穫の体験を通じて、ご入居者の生きがいづくり（ファームケア）に役立てるとともに、機能性野菜のマルシェや『健幸ＴＶ』のプログラムである料理教室など、食と運動の両面から介護予防を推進してまいります。このほか、建物内の共用スペースでは定期的な勉強会やイベントを実施し、ご家族や地域の方々との積極的な交流を図ります。

＜セキスイオアシス(株)会社概要＞
設　　　立	：2004年4月1日
資　本　金	：2000万円（積水化学工業株式会社　100％出資）
代　表　者	：代表取締役　村上修二
売　上　高	：約2億円（2016年3月期）
従業員数	：48名（2016年4月）
事業内容	：介護保険法に定める在宅介護サービス業及びサ付き運営事業
本社所在地	：〒467-0864　名古屋市瑞穂区豆田町3-11-2

■セキスイハイムグループの高齢者向け住宅事業について

　積水化学工業 住宅カンパニーでは2014年度を初年度とする中期経営計画において、次の10年を見据え、これまでの住宅、住環境、海外の3事業を、住宅、リフォーム、不動産、住生活サービス、海外の5事業で展開することとし、住生活サービス事業では高齢者向け事業を柱として、その育成を図っています。
　高齢者向け事業では、名古屋においてセキスイオアシスが10年以上在宅介護サービスを展開してきました。
また、2014年12月に千葉県を中心に介護サービスを展開する㈱ヘルシーサービスを、2015年1月にはアイネット㈱をグループ傘下に収め、首都圏における高齢者向け事業の本格展開を開始しました。
　商品展開については、2014年5月、当社独自のユニット工法と、「オアシスセンター」の介護現場で培ったノウハウを活かし、ＰＶと蓄電池を搭載した減災型・サービス付き高齢者向け住宅「進・ハーベストメント」を発売。2015年にも「進・ハーベストメントV to Heim」を発売。これまで約40棟（2016年3月現在）の受注実績があります。
　また、昨年9月には高齢者向け住宅および施設の自社運営物件については、『ハイムガーデン』のブランドで展開をスタートさせました。従来の建築請負にとどまらず、①サービス付き高齢者向け住宅、②グループホーム、③訪問介護、④デイサービス、⑤小規模多機能型居宅介護、⑥居宅介護支援事業所など、地域のニーズに合わせた様々な高齢者向け住宅・施設やサービスを当社グループで運営することで、ハードとソフトが一体となった事業を推進していきます。2025年には、高齢者向け事業での売上500億円（介護サービス・高齢者向けサービス事業200億円、建築請負事業300億円）を目指しています。

■セキスイハイム中部の取組みについて

　これまでに中部圏で約6万戸の住宅を提供してきたセキスイハイム中部グループでは、超高齢社会を背景に、幅広い高齢期の住まいの提案が重要と捉えています。そこで、2014年2月に中部圏で販売を開始した在宅介護対応住宅「くらしケアハイム」は、温熱・湿度・空気質をコントロールできる全館空調システム（快適エアリー）を標準搭載することで健康寿命の延伸を後押しし、介護が必要になっても住み続けられる提案を盛り込んだ商品です。2014年度は24棟、2015年度は33棟受注し、2016年度50棟を計画しています。今後は、高齢期の住まいの選択肢を拡げ、サ付きを建築していくことで、地域の皆様とセキスイハイムご入居者へ高齢期の安心な住まいと暮らしの提案を推進していきます。

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