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積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：関口俊一）は、ZEH※1（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様を標準化※2した賃貸集合住宅『レトア AZ（エーゼット）』を、11月22日（木）より全国（北海道、沖縄および一部離島地域、並びに積雪地域を除く）で販売開始します。
今回新たに発売する『レトア AZ』は、当社の賃貸集合住宅商品で初めて ZEH対応仕様を標準化※2。環境への貢献度を高め、戸建て住宅並みの住み心地、高度な安心・安全を追求することで、入居者満足度の向上とオーナー様の長期安定経営を目指した商品です。
1．ZEH対応仕様の標準化で、戸建住宅並みの断熱性能を実現
『レトア AZ』では、戸建て住宅の開口部に展開している「高断熱アルミ樹脂複合サッシ」を標準採用しました。さらに天井および基礎の断熱強化仕様をバリエーションに加え、戸建住宅並みの断熱性能を実現しました。断熱性能の向上により、ご入居者に快適な住み心地をご提供します。さらに、高効率給湯器、LED照明などの省エネ機器、創エネ設備として太陽光発電システム（以下、PV）を搭載することで、ZEH対応仕様を標準化※2。より一層の環境への貢献を図ります。
2．大容量PVでご入居者とオーナー様の経済メリットをサポート
『レトア AZ』はPVを標準採用しており、フラットルーフ（陸屋根）を活かした 10kW以上の大容量のPV搭載も可能です。PVの活用方法は、入居者宅と連系させる「入居者還元スタイル」と、共用部を連系させる「オーナー還元スタイル」の二つからお選びいただけます。
3．強靭な建物と大容量 PVで災害時のご入居者の安心・安全な暮らしを確保
災害等による停電時でも、PV を「自立運転モード」に切り換えることでPV発電中は電力を利用できる※3ため、スマートフォンの充電や炊飯器、テレビ等の使用が可能です※4。強靭な建物※5とPVで非常時でもご入居者の安心・安全な暮らしを確保し、入居者満足度の向上を目指します。
＊AZ：Apart ZEH（アパートゼッチ）の略称
当社では、2017年7月より順次、戸建て住宅においてZEH対応仕様を標準化し、環境貢献商品を積極的に推進してきました。今回新たに発売する『レトア AZ』では、集合住宅において、ZEH対応仕様を標準化※2 し、大容量PVも搭載可能にすることで「2020年までに標準的な新築住宅でZEHを実現する」という国の方針を先取りし、一層の環境への貢献を目指すものです。
なお、当社が実施した賃貸集合住宅のご入居者を対象にした調査※6によると、PV付き賃貸集合住宅の入居後の満足度は 86.7％と大変高い評価を得ています。こうしたご入居者からの支持の高さも、ZEH対応仕様を標準化※2した『レトア AZ』などの環境貢献商品を積極展開する理由の一つです。
販売目標 ： 年間600棟を計画（初年度200棟）
販売価格 ： 3.3㎡あたり75万円から（消費税別途）
【延べ床面積 178.12㎡、1LDK 2戸、2LDK 2戸 計4戸 モデルプランにて試算】
＊販売価格には、建物本体材料工事費及び、太陽光発電12.25kW（パネル・パワーコンディショナ含む）の価格が含まれます。旧家屋解体工事、屋外給排水工事、屋外電気工事、外構造園工事等の費用は別途となります。地域により価格が異なる場合があります。
