2023年4月18日
積水化学工業株式会社
リノベる株式会社

報道関係者各位

住宅ストックの新たな循環型マーケット創造に向けて
積水化学とリノベるが資本業務提携
両社の強みを融合したリノベーション事業を展開し、良質な住宅ストックを継承・流通

■積水化学の高度工業化技術とマンションワンストップ型リノベーションNO.1^※1のリノベるの提案力が融合

■戸建、マンションの両領域で、住宅ストックのバリューアップと流通を促進

積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：神吉利幸、以下 積水化学）と、リノべる株式会社（代表取締役：山下智弘、以下 リノべる）は、この度、資本業務提携を締結しましたのでお知らせいたします。

積水化学は、1971年よりユニット工法による際立ちの工業化住宅「セキスイハイム」ブランドを展開し、60万戸を超える住宅を供給。新築・リフォーム・不動産など、工業化技術とグループ総合力を活かした事業展開により「時を経ても続く価値ある住まい」を具現化してきました。

リノベるは、2010年の創業より、中古マンション探しとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」を展開。テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォームを構築し、お客様の本当にしたい暮らしに寄り添い続けることで、ワンストップリノベーション事業者としてはマンションリノベーション売上高１位^※1となり、これまでに5500戸超のリノベーション住宅を提供してまいりました。

この度、資本業務提携による強固なパートナーシップにより両社の強みを融合させることで、戸建住宅とマンションの両ストック領域においてバリューアップや流通を促進し、永く住み継がれるサステナブルな循環型社会の実現を目指します。

▼業務提携の背景・狙い

現在、日本の人口減少に伴う空き家の増大や世界規模の環境問題などが社会課題となっており、住宅ストックを活用した循環型社会、SDGs の実現が求められています。国の住生活基本計画では、基礎的な性能が確保され履歴等が整備された既存住宅の流通活性が掲げられていますが、既存住宅流通量は横ばいで推移しており、更なる対策強化が必要となっています。また、リノベーションは、建替え新築に比べCO2排出量や廃棄物排出量を大幅に削減でき、脱炭素社会におけるソリューションの一つであることが確認されています^※2。

今回の提携は、既存住宅の流通活性において鍵となる2つの課題に対応します。１つ目は、日本の持ち家住宅ストックの8割を占めながら、ストック数に対する流通率がマンションの約7分の１と少ない^※3戸建住宅の流通活性化。2つ目は、既存住宅ストックの87％を占める、現行の断熱性能基準を満たさない住宅ストック^※4の性能向上の推進です。

▼業務提携のポイント

戸建住宅とマンションの両ストック領域において、両社のリソースを活かした以下のシナジーを発現させ、顧客ニーズを捉えた高品質・高性能なリノベーション事業を拡大します。

■集客、販売網のシナジーによる認知度向上、マーケット活性化

・リノベるが保有するWEBマッチングプラットフォーム、パートナーネットワーク

・積水化学の豊富な戸建ストック、グループ総合力を活かした全国規模^※5のアフターサポート体制

■リノベ技術・企画力のシナジーによる高性能化と快適な住空間の提供

・積水化学の工業化技術による堅牢な躯体性能、マンション高性能化リノベーション工法

・リノベるの豊富なマンションリノベーションノウハウ・企画設計力

▼各社のコメント

積水化学工業株式会社 取締役専務執行役員 住宅カンパニープレジデント　神吉 利幸

リノベる株式会社 代表取締役 ⼭下 智弘

▼会社概要

積水化学工業株式会社

◎	会社名	：	積水化学工業株式会社
◎	設立	：	1947年3月
◎	代表者	：	代表取締役社長　加藤 敬太
◎	事業内容	：	住宅事業・リフォーム事業・不動産事業・住生活サービス事業・電力売買事業・まちづくり事業（住宅カンパニーのみ）
◎	所在地	：	大阪本社　大阪市北区西天満2丁目4番4号 東京本社　東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
◎	URL	：	コーポレートサイト https://www.sekisui.co.jp/ セキスイハイムサイト https://www.sekisuiheim.com/

リノベる株式会社

◎	会社名	：	リノべる株式会社
◎	設立	：	2010年4月
◎	代表者	：	代表取締役　山下 智弘
◎	事業内容	：	テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業（個人向けマンション・戸建てのワンストップリノベーション、法人向け一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の企画・設計施工及び運営、パートナー企業向けリノベDXプラットフォーム）
◎	所在地	：	本社　東京都港区南青山5丁目4-35 たつむら青山ビル
◎	URL	：	コーポレートサイト https://renoveru.co.jp/ リノベる。サイト https://www.renoveru.jp/ 都市創造事業サービスサイト https://renoveru.co.jp/citycreate/

※1	：	リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位。「ワンストップサービス」とは、中古物件購入からリノベーションの設計・施工までワンストップで提供するサービスとなり、ワンストップサービス事業者とは、ワンストップサービスによる売り上げが過半を占める企業と定義。住友不動産グループ、ニッカホームグループの売り上げ構成については、各社ホームページより、リノベる調べ。
※2	：	2021年11月30日発表「リノベーションでCO2排出量を76%、廃棄物排出量を96％削減。 脱炭素社会実現に向け、産学共同研究を実施」（リノベる株式会社）https://renoveru.co.jp/news/5273
※3	：	国土交通省資料「我が国の住宅ストックをめぐる状況について（補足資料）」P31 「戸建て住宅とマンションの流動性についての比較」　https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001323215.pdf
※4	：	国土交通省資料「国交省令和4年社会資本整備審議会　第46回建築分科会資料１－３」P48 「住宅ストックの断熱性能」https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001487476.pdf
※5	：	沖縄県および一部離島地域を除く。

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