セキスイハイムの特長
理念
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2024年10月16日
積水化学工業株式会社
受賞名 | : | アップサイクル住宅『Beハイム』 |
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受賞カテゴリー | : | 建築(戸建て住宅〜小規模集合・共同住宅) |
デザインのポイント
建築時の使用部材・設備情報を蓄積した住宅生産履歴※5と、売り手が住まいを大切にしてきた証拠である診断・修繕履歴※6に基づいて、物件個々の「住まいの健康状態」を可視化します。買取時はこれに基づいた「スムストック」※7査定を実施し、価値を適正に評価することで、売り主オーナー様の納得売却を実現しています。
新たなオーナー様にも過去の住宅履歴と合わせて「60年・長期サポートシステム」を継承します。新築引き渡し時から60年間にわたり、定期診断※8スケジュールや今後の補修計画が組み込まれており、住まい手が変わっても価値が続き、安心できる住み継ぎを実現しています。
工業化商品住宅は安価で高機能であるため、社会に存在する住宅の中でかなりの割合を占めている。しかし、商品シリーズも永久に存続するわけではなく、法的に形式認定によって建設許可を受けているため、中古ストックの大規模な修繕を伴う利活用は難しい。この「Beハイム」は、中古化した工業化商品住宅を販売メーカー自らがリノベーションを行い、再価値化を図るサービス提案であり、環境問題への意義はもちろん、全国に増加し続ける空き家問題への処方箋ともなっており、その意義は大きい。全住宅メーカーに実装してほしいサービスである。
※1 | : | グッドデザイン賞は、受賞のシンボルである「Gマーク」とともに広く親しまれている日本で唯一の総合的なデザイン評価・推奨のしくみです。60年以上にわたり、デザインによって暮らしや社会をよりよくしていくための活動をしています。 |
※2 | : | ネーミングの由来:「Be」が持つ意味の一つ「~である」より選定。メーカーが責任をもって住まいを引き継いでいくことで、住まいが「ハイムであり続ける」という意味を込めた名称です。 |
※3 | : | 販売状況等の事情により、建物を解体しての土地販売や、リノベーションを施さない現状有姿での仲介取引等に予告なく変更する場合があります。 |
※4 | : | 物件の状態、プランの条件などにより事前リフォームを行わず、別途リフォームの提案を行う場合があります。 |
※5 | : | 現地手配部材等を除きます。 |
※6 | : | 当社グループにて実施したメンテナンスに限ります。 |
※7 | : | 一般社団法人優良ストック住宅推進協議会に加盟しているメーカーの住宅を、専任の住宅販売士が評価する独自の査定方法。「スムストック(SumStock)」は 一般社団法人優良ストック住宅推進協議会の登録商標です。 |
※8 | : | 新築引き渡し日から5年目以降60年目まで5年ごとに、無償で建物や設備の診断をするシステム。セキスイハイムグループから案内を行い、お客様のお申し込みにより実施します。実際の点検・診断時期は前後することがあります。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。 |