EQUIPMENT/
QUALITY
キッチン
キッチン
使い心地Suite
リビングダイニング Living Dining
爽快な眺望を愉しみながら
家族みんながゆったり過ごしたい。
暮らしやすさを考えた、のびやか設計です。
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  • 開放感溢れるハイサッシ※1採用。
    採光性に優れたのびのびリビング
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    丘上の開放感と陽ざしを満喫できる、高さ約2.2m※1のハイサッシを採用しました。 ※1:バルコニー・テラス側 ※2:廊下側居室は天井高約2.45m

  • 玄関小窓
    玄関小窓
    断面概念図
    断面概念図
  • 玄関小窓からの風の通り道で、
    通風に優れた快適空間

    玄関小窓から空気を取り入れ、空気が住戸全体を流れるように換気できるので快適な毎日を過ごすことが出来ます。

  • 奥行約2.0m、
    ハイパーテーション採用のバルコニー
    奥行約2.0m、ハイパーテーション採用のバルコニー。
    奥行約2.0mを確保し、住まいに明るさと開放感を演出する、ワイドなバルコニーです。隣戸との戸境にはプライバシーに配慮したハイパーテーションを採用しました。プライベートな開放空間として活用していただけます。
  • 開閉自在、スライド引戸「Udoors」
    開閉自在、スライド引戸「Udoors」
    天井からの下がり壁が無く、開放すればスッキリとリビングと洋室が繋がり、空間が拡がります。女性やお子様でもスムーズに開閉でき、急な来客や、ライフスタイルに合わせた間取り変更にも簡単に対応できます。
  • KHスラブ工法
    概念図
    KHスラブ工法
    天井を小梁で支える必要がなくなり、スッキリ伸びやかな居住空間を実現します。
    ※P、Q、Tタイプを除く
  • 扁平梁(へんぺいはり)
    扁平梁概念図(バルコニー部分断面図)
    扁平梁(へんぺいはり)
    リビング・ダイニング側の梁の高さを抑えた「扁平梁」の採用により、サッシ高を約2.2mを確保。明るく開放感のある空間を創出します。
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    壁内蔵梁
    室内に突起状に張り出す梁(戸境側の梁)を壁に埋め込むことで、スッキリとした空間を実現します。
    ※B(3階)、C(4階)、D(5階)、E(6階)、F(7階)、G(8階)、H、O、P、Q、R、Sタイプを除く
キッチン Kitchen
調理もお手入れもラクラク。
使いやすく、キレイが続く。
気遣いがうれしいキッチン空間です。
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  • 長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発した
    新発想の「フレタスキッチン」
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    リビング・ダイニングとの一体感があるフルオープンキッチン。ガスコンロ前面の壁を無くしてガラスオイルガードを設置し、薄型ステンレスレンジフードを採用。ダイニング側のテーブルの高さにコンセントを配置するなど、デザイン性・リビング側との対話のしやすさに特化しています。素材やお手入れのしやすさにも配慮しています。 ※Sタイプを除く

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機を全戸に設置。引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラク。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。
  • フラットカウンター天板
    フラットカウンター天板
    天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石モデストを採用。お手入れを容易に行えます。
  • 整流板付ステンレスレンジフード
    整流板付ステンレスレンジフード
    整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。汚れが付きづらいホーロー仕様です。
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。
  • ホーロートップ3口コンロ+無水グリル
    ホーロートップ3口コンロ+無水グリル
    お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水グリルの温度調節も備えています。
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    気になる油汚れも、さっとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。
  • シンク(静音タイプ)
    シンク(静音タイプ)
    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。
    ※Jg、J、Kg、Kタイプは形状が異なります。
  • 包丁差し
    包丁差し
    デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。
  • ブルモーション機能付引き出し
    ブルモーション機能付引き出し
    勢いよく閉めても手前で機構が働き、衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。
浴室 Bathroom
忙しい毎日でも、心地よい空間で感じる
リラックスタイム。
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  • セキスイバスコア
    積水化学グループのオリジナル商品お手入れしやすい、環境と家計にやさしい浴室
    「セキスイバスコア」
    高断熱フロア
    高断熱フロア
    参考イメージ
    高断熱フロア
    断熱材サンドイッチ構造で⾼い断熱性を実現し、床下からの冷気をシャットアウト。独自の表層シートパターンで、水はけがよく滑りにくいので、安心して入浴できます。
  • 出入りの負担が少ないユニットバス
    出入りの負担が少ないユニットバス
    浴槽のまたぎの高さを約42cmに抑え、湯船への出入りの負担を軽減しました。
  • 高断熱浴槽
    参考イメージ
    高断熱浴槽
    浴槽を断熱材で包み込んでいるため、湯温が4時間たっても約2.5℃※3しか下がらない保温構造です。
  • ※3:【条件】●温度変化は、JIS A5532「浴槽」で示された評価方法に基づく結果です。●設置条件や、使用環境、利用方法により値は変わります。また機器設置によっても値は変わります。●実験条件 □屋外想定温度:5℃(躯体外温度:5℃)□UBサイズ:1618サイズ □満水容量の深さ70% □風呂フタ:標準バス巻きフタ ※2018年8月 積水ホームテクノ株式会社調べ 【試算条件】ユニットバスの周辺温度10℃±2℃の環境下で4時間後の温度低下が従来浴槽:5℃・サーモバスS(JIS高断熱浴槽):2.5℃以下(半年間は温度低下が半分) 浴槽実用水量:165ℓ
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付きの浴室乾燥機を標準装備しています。
  • 物干しバー(2本)
    物干しバー(2本)
    雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。
  • ワンストップeシャワー・スライドバー
    ワンストップeシャワー・スライドバー
    節水効果のあるエコなシャワーです。高さ、角度が調節可能なスライドバーも設置しています。
  • フルオートバス
    フルオートバス
    省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。
  • スリム排水口
    スリム排水口
    簡単なお手入れで清潔さを保つ、ステンレス製のヘアキャッチャーを設けた排水口。見た目もスッキリと。
  • ドア外タオル掛け(2本)
    ドア外タオル掛け(2本)
    バスタオルなどを乾かしながら掛けておけるタオル掛けを2本ドア外側に設置しました。
洗面室 Powder Room
毎朝使う洗面化粧台は、いつも美しい空間に!
使い勝手にこだわったオリジナルドレッサー。
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  • 収納豊富で使いやすい洗面化粧台
    洗面化粧台は片寄せボウルで小物などを置けるスペースを確保。シンク下キャビネットにはバスタオルや化粧小物、掃除用具などを整理して収納可能。カウンターは足元にゆとりがあるので、座って使用できます。
    収納豊富で使いやすい洗面化粧台
    人工大理石カウンター
    収納豊富で使いやすい洗面化粧台
    シンク下キャビネット
    • 三面鏡裏収納
      三面鏡裏収納
      三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。
    • 曇り止め仕様の三面鏡
      曇り止め仕様の三面鏡
      湿気が多い時でも快適に使える、便利な曇り止めヒーター仕様。
      ※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。
  • フランジレス排水口
    フランジレス排水口
    サッと取り出せ、手間なくお掃除できます。ヘアキャッチは着脱式なので分解してキレイに洗えます。
  • シンク下足元スペース
    シンク下足元スペース
    置き場所に困るヘルスメーター等のスペースを洗面化粧台の足元に設けました。
  • ランドリー吊戸棚
    ランドリー吊戸棚
    毎日使う洗剤類などをすっきり収納。洗う前の洗濯物の置き場所としても使えます。
トイレ Toilet
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  • トイレ上部吊戸棚
    トイレ上部吊戸棚
    トイレットペーパーなどの収納に便利な大容量の吊戸棚を設置しました。
  • 節水型ウォシュレット
    節水型ウォシュレット
    少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。
収納 Storage
  • 可動間仕切り収納
    模様替えしたい時は、ハンドルを回せば固定が解除され、キャスターが出てきます。あとは収納本体を移動し、ハンドルを回して固定すればOK。地震などの強い衝撃にも転倒の心配が少なく安心です。
    ※Gタイプ1~7階のみ
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  • 可動で選択肢が広がる!お部屋の使い方
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    全て参考写真 ※実際の商品とは異なります。
  • シューズボックス
    シューズボックス
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
  • 布団クロゼット
    布団クロゼット
  • クロゼット
    クロゼット
  • 物入れ
    物入れ
  • リネン庫
    リネン庫
その他 Others
より快適に暮らすための充実設備。
  • TES温水式床暖房
    画像提供:東京ガス(イメージ)
    TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
  • 複層ガラス
    ■複層ガラス概念図
    複層ガラス
    複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜(開放廊下側、A、Iタイプ妻壁側の窓)」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。
    ※1階テラスは防犯合わせガラス。
  • 手摺下地
    手摺下地
    玄関、廊下、LDK、洗面室、トイレの壁の一部に、立ち上がり等をサポートする手摺設置用の下地補強を施しています。
    (タイプによって下地箇所は異なります。)
  • フラットフロア
    フラットフロア
    お子様や高齢の方をはじめ、ご家族すべての方に配慮し、リビング・ダイニングや洋室の床段差はもちろんのこと、水まわりなども解消しました。
    ※玄関除く。
  • LED照明
    LED照明
    従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。同一条件であればCO2の排出量を軽減できます。※4
  • リビングドアキャッチャー
    リビングドアキャッチャー
    簡単にドアを固定でき、床や扉を傷つけにくい回転式ストッパーです。
  • PWINS付マルチメディアコンセント
    PWINS付マルチメディアコンセント
    TVアウトレット、LANジャック、Wi-Fi通信無線ユニットをひとつにまとめたマルチメディアコンセントをリビングルームに設置しました。
    (PWINS:Wi-Fi通信無線ユニット)
  • インターネット
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    インターネット
    各住戸に最大1Gbps(ベストエフォート)の高速インターネット環境をご用意。マンション一括契約のため経済的です。※5
  • 別棟ゴミ置場[24時間対応]
    参考イメージ
    別棟ゴミ置場[24時間対応]
    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%※6を実現する省エネ給湯器エコジョーズを採用しています。
  • ペット飼育可
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    ペット飼育可
    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。
    ※飼育できる種類、大きさ、数には制限がございます。※エレベーターに「ペット」ボタンはございません。
  • 台所リモコン
    台所リモコン
    専用アプリから、お湯はりや床暖房の遠隔操作ができる無線LAN対応リモコンです。
  • 24時間換気システム
    ■24時間換気システム概念図
    24時間換気システム
    住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。
  • ※4:CO2年間排出量は、年間消費電力×CO2排出原単位:0.47kg-CO2/kwh[電気事業者別排出係数(R3.1.7環境省・経済産業省公表値)より]で試算しております。
    ※5:最大1Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境等の条件により、通信速度が1Gbpsを下回ります。
    ※6:熱効率は出荷時のメーカー公表値です。使用環境等の条件により当該数値を達成できない場合がございます。
  • かしこく暮らしを支える高圧一括受電・電力売買サービス。
    高圧一括受電サービス
    高圧一括受電サービス
    ※7:東京電力エナジーパートナー株式会社のスタンダードSまたはスタンダードL契約に基づく電気料金(基本料金・電力量料金)からの割引になります。将来的に変更となる場合があります。また、ギガプライズとのインターネット接続サービスを契約期間中は8%の割引となりますが、契約を終了・変更等されますと▲3%となり、5%の割引に変更となります。(令和6年1月19日現在)

※掲載のモデルルーム写真はDタイプを撮影(2023年12月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。

構造 Structure
  • 構造・躯体断面イメージCG
    構造・躯体断面イメージCG
    ※掲載の構造・躯体断面イメージCGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。一部再現していない部位等がございます。
  • 杭基礎
    ■杭基礎概念図
    杭基礎
    50本の現場造成杭を安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。
    ※住棟のみ。
  • コンクリート強度
    ■コンクリート強度概念図
    コンクリート強度
    約30N/mm²~約33N/mm²の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1m²あたり約3,000t~約3,300tの圧力に耐えられる強度です。
    ※杭・付属棟は含まれません。
  • 水セメント比:50%以下
    ■水セメント比概念図
    水セメント比:50%以下
    セメントの水和結晶を緻密に生成させることにより、水密性や耐久性を高め、長期にわたって水密性や強度を高く保つことができます。
    ※杭・付属棟は含まれません。
  • 溶接閉鎖型帯筋
    ■溶接閉鎖型帯筋概念図
    溶接閉鎖型帯筋
    柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。
  • ダブル配筋
    ■ダブル配筋概念図
    ダブル配筋
    コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。
  • 対震枠
    ■対震枠概念図
    対震枠
    地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。
  • 屋上・最下階の断熱
    ■断熱材設置概念図
    屋上・最下階の断熱
    屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇に配慮しています。また、最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間冷え込みに対応しています。
  • 戸境二重壁・外壁
    ■戸境二重壁概念図
    ■外壁概念図
    戸境二重壁・外壁
    隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは220mm以上に設定しています。また外壁はコンクリート厚が150mm以上とし、廊下・バルコニー部は約100mm厚のALC壁としています。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け、断熱性を確保。
  • 二重天井
    ■二重天井概念図
    二重天井
    クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配管・配線なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。
  • エキスパンションジョイント
    ■エキスパンションジョイント概念図
    エキスパンションジョイント
    地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
  • 地震対応非構造壁
    ■地震対応非構造壁概念図
    地震対応非構造壁
    大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。
  • 地震時管制運転・停電時低速継続運転機能付きエレベーター
    ■地震時管制運転機能付エレベーター概念図
    地震時管制運転・停電時低速継続運転機能付きエレベーター
    地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。また、停電時は約10分間※低速で継続運転します。(2台のうち1台。)
    ※停電重視タイプの場合。建物の自動火災報知設備の作動時間による制約があります。震度4以上程度の揺れを感知して運転を休止した場合は、技術者の点検を受けてからの復帰となります。
  • 排水竪管
    ■排水竪管概念図
    排水竪管
    集合管継手の内側に一体鋳造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。竣工時には建設住宅性能評価書も取得予定です。
アフターサービス After Service
  • 長谷工プレミアム アフターサービス_neo
    長谷工独自の
    長谷工プレミアム
    アフターサービス_neo
    マンションを施工した株式会社長谷工コーポレーションが、お客様からのご連絡をダイレクトにお受けすることで、よりスピーディで確実な対応を実現します。また、保証期間は従来より大幅に長く設定し、定期サービスの回数も増やしました。プレミアムな安心をお届けするとともに、ご購入後のマンションの資産価値の維持にも大きく貢献する信頼のサービスです。
  • 「ダイレクトに」
    ダイレクト受付システム
    通話無料の専用ダイヤルで受付。水漏れなどの緊急トラブルには24時間365日対応します。※1
    ※1:夜間や土日・祝日はアウル24センター(マンション監視センター)での受付対応となります。
    ダイレクト受付システム
  • 「より長く」
    独自の長期アフターサービス
    不具合はご入居の後から見つかるものです。専有部、共用部ともアフターサービスの保証期間を従来より大幅に延長。安心を長くお届けします。
    ※本アフターサービスの期間の始期は、当該建物が請負者から発注者に引き渡された日とします。※2:構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く)に限ります。※3:概ね10年目に適切なメンテナンス【端部シール打替え(DN防水)、トップコート(アスファルト防水)塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング(浮き・剥れ)の補修、コーチングの打ち替え等】を行うことを条件に、期間を15年とします。
    独自の長期アフターサービス
    ※本アフターサービスの期間の始期は、当該建物が請負者から発注者に引き渡された日とします。※2:構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く)に限ります。※3:概ね10年目に適切なメンテナンス【端部シール打替え(DN防水)、トップコート(アスファルト防水)塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング(浮き・剥れ)の補修、コーチングの打ち替え等】を行うことを条件に、期間を15年とします。
  • 「より多く」
    定期サービスの強化
    専有部については定期サービスの回数を増やし、共用部についても竣工後10年間、定期的に点検を行います。
    定期サービスの強化
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    「より便利に」
    「住まいの整備手帳web版」と
    メンテナンス用工具セット
    プレミアムアフターサービス_neoの詳細、お住まいのマンションに関する設備機器情報や専有部の簡単なメンテナンス方法など、お役立ち情報を掲載した「住まいの整備手帳web版」の閲覧が可能です。また、お客様の声を反映し、基本的な工具類をコンパクトケースに収めたメンテナンスキットを各戸にご用意いたしました。
  • 35年長期修繕計画
    マンションの資産価値を保つ、安心の長期修繕計画
    マンションの資産価値を保ち、その資産性を確保するために、長期修繕計画は欠かせません。ハイムスイート相模原横山台では、美観や機能を維持しながら大切な資産価値を守るため、資金計画も含めた35年の長期修繕計画を作成いたします。項目や材料などにより異なる修繕周期に合わせて、小規模から大規模までの修繕工事を長期的に計画することにより、効率の良い修繕工事と資金確保を図ります。
    資金計画
    あらかじめ想定される費用を算定し、一時負担金が極力発生しないよう、段階的に修繕費の積立をする案をご提案いたします。さらに5年程度毎に収入・支出の見直しを図ります。
    修繕項目
    国土交通省が定める「長期修繕計画作成ガイドライン」に基づき、修繕計画や修繕項目を設定しています。建物の美観と耐久性を維持するのが目的です。
管理 Management
  • セキスイ合人社タウンマネジメント
    “一歩先行く”管理組合運営「管理者方式(第三者管理方式)
    例えば

    役員のなり手不足(仕事が忙しい、子どもが小さい)、持続性の懸念、プライベート重視の考え方

    理事会参加による精神的・時間的な負担が増加ルール違反者への注意、クレーム・トラブル対応等

    > >
    積水化学グループのセキスイ合人社タウンマネジメント株式会社を「管理者」として選任し、管理組合役員の負担を軽減します。
    プライバシーを重視した、自由で洗練された住み心地を実現。マンション管理についてのノウハウ不足を補うプロとして(大手独立系管理会社の株式会社合人社計画研究所がサポート)公平なサービスを行います。
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※掲載のモデルルーム写真はDタイプを撮影(2023年12月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。

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