■『クレスカーサ』の概要

1．基本性能の強化

第1は耐震性能。安心して暮らすことができる品確法の最高耐震・耐風等級「3・3・2」を標準採用。2つ目は省エネ性能。次世代省エネ基準のC値（相当隙間面積）≦5.0c㎡/㎡を大きく上回る2.0c㎡/㎡を達成。Q値（熱損失係数）についても2.05W/㎡Kと鉄骨系住宅メーカー最高水準の高気密・高断熱を実現しました。3つ目は快適性能。省エネ性能の高い構造躯体により空気温熱環境のコントロールが容易となり、1年を通してワンランク上の快適性能を追求しました。更に4つ目として、防犯性能。集団による空き巣や強盗は大都市圏だけでなく地方都市にも広まりつつあり、重要なファクターとなっていることから大開口部に防犯サッシとして実績のある合わせペアガラス、玄関にはピッキングに強いディンプルキーを標準で装備しました。

2.可変性の強化

内部空間は＜オープンプラン＋可動収納・可動建具・可動間仕切り・スライディングウォール・ファンクションウォール・可動照明＞の考え方を採用。日常的な可変やライフステージの変化に容易に対応できるようにしました。
構造躯体の強化により、将来構造補強なしで外壁にタイルを貼ることや、屋根に太陽光発電システムを容易に設置することも可能になりました。建てたら終わりでなく、家族構成の変化、住まいの考え方の変化、環境の変化などに合わせて住まいをステップアップすることが容易にできるポテンシャルを持たせました。更に増改築時のコストの低減だけでなく、廃棄物も大幅に削減します。

3. シンプルな外観・内装

外観はいつまでも飽きがこないで住み続けることができるシンプルボックスデザイン。(1)庇の出をなくした「ウォールパラペット」、(2)ボックスデザインを強調した「インナーキャンチバルコニー」、(3)意匠性を向上させたピクチャー大開口、(4)光沢感のあるパール塗装を施した外壁、(5)外部空間提案として格子の玄関ポーチを採用しています。また、内装については、ミニマルモダンスタイル（直線機能美）と柔和な風合い（ナチュラルな素材感）を合わせ持つ「ソフトミニマルスタイル」を採用しています。

4．LCC（ライフサイクルコスト）を削減

ユニット工法の原点に回帰し、基本性能はそのままで、(1)ユニットの限定(4種類)(2)設備仕様バリエーションの限定 (3)1ユニット完結屋根の採用による現場工数の削減 (4)外観シルエットの限定などにより、生産・設計・施工の全工程で効率化を行いイニシャルコストの削減に努めました。
更にメンテナンスコストや光熱費など、建てた後にかかるランニングコストも極力抑えて、トータルで住まいの生涯にかかる費用（LCC）を削減します。

■新たに追加した仕様と特徴

『クレスカーサ』の全国展開にあたり、内外観のデザイン性を更に強化しました。外観に関しては、従来と同様に、装飾性や作為性を排除したボックスデザインのシルエットを採用していますが、加えて今回は、開口部についてユニット工法の特徴を活かした横連続開口の「ホライゾンウィンドウ」を新たに開発しています。

【ホライゾンウィンドウ】

これは高さを抑えてモダンなスリット感を演出し、コーナーとの連続性も特徴となっています。このほかテラスバルコニーやポーチバルコニーなど新たな仕様も導入しています。
内装デザインについては、既存商品とは別の『クレスカーサ』専用インテリアシステムを設定しました。必要充分なバリエーションを絞り込んだ上でコストパフォーマンスの高い設備仕様メニューを用意しています。

■テストマーケティングを実施

『クレスカーサ』については、中部・中四国・九州の販売会社で1年間にわたるテストマーケティングを実施、以下のような結果が得られています。

1．お客様像

お客様の年齢は、平均36.9歳(20～30歳代が約8割)と若年化しています。年代別では、30歳代が最も多く62％で、以下20歳代17％、40歳代11％、50歳代10％と続いています。また、土地も同時に購入されたお客様が73％と多かったことも特徴です。

2．価格帯/延床面積

ご契約いただいたお客様の本体価格は、平均すると1873万円。2,000万円以下が75％を占めています。また、延べ床面積は118.9㎡で小規模化しています。

3．ご契約理由

「コストパフォーマンスの高さ」が第1位。以下は「ハイムブランド」「工場生産」「LCC」「外観デザイン」と続きます。
当初、工務店やビルダーで検討されていたお客様からは、「この価格帯で圧倒的な基本性能」「シンプルモダンの外観がいい」「大手の保証、アフターサービス面の安心感がある」と評価頂きました。