分譲住宅・不動産情報

建てる前から、
お客さまに「安心」をお届けします。

セキスイハイムの
家づくりプロセス

セキスイハイムでは、みなさまのご購入前・後に対する
さまざまな「不安」を取り除くために
性能値シミュレーションやお引渡し前の性能検査などを
建築プロセスに積極的に取り入れています。

process

家づくりのプロセス

情報収集
/建築会社を決める

情報収集

あなたにとって、「良い家」とはどんな家でしょう?
住宅選びの基準を明確にしましょう。

どんな家に住みたいか?今後のライフスタイルは?10年後、20年後は?
家族それぞれのイメージをまとめてみましょう。

住宅展示場見学・
オープンハウス見学

住宅展示場では、最新設備や間取りの工夫もご覧いただきたいのですが、
特に今後変えることのできない家の構造や性能など「見えにくいところ」を積極的にお確かめください。
また、実邸サイズのオープンハウス(分譲住宅・建売住宅)で広さを体感してみるのもおすすめです。
ぜひ、お近くのセキスイハイムの見学会にもご参加ください。

工場見学会

セキスイハイムの大きな特長のひとつである工場生産。
正確さを追求した工業化設備や高い耐震性能の構造体など、
高性能の住宅を支える裏側をじっくりお確かめください。

建築地を探す
/敷地調査をする

土地探し

まだ土地をお持ちでない方は、セキスイハイムが土地探しからお手伝いします。
総予算を考慮せず先に土地だけ購入してしまうと、資金が足りず間取りや設備などが希望通りにいかないことも。
土地と住まいは、一緒に検討することをおすすめします。

建築予定地の敷地調査

意外と多い土地の制約や制限。
早めに把握しておき、敷地を有効活用した間取り(プラン)を考えていきましょう。
専門スタッフが敷地を調査し、結果をご報告をいたします。

間取り(プラン)を
作成する

ヒアリング

私たち住まいのプロがお手伝いして、間取り(プラン)をつくっていきます。
具現化した時に、「思っていたのと違う!」という事態を避けるため、
お客さまの要望を正しく伝えていただけるようサポートします。

オリジナル間取り作成

敷地調査の結果を踏まえ、具体的な間取り(プラン)を練り、図面にしてご提案いたします。
間取り図(プラン図)が仕上がってきましたら、入居後の暮らしを意識して、チェックし、
さらにご要望をお聞かせください。

資金計画をまとめる

概算お見積り

ここで、想定される大枠の費用をお出しいたします。
セキスイハイムでは、「建てる時にかかるお金」や「住宅に関わる税金」だけでなく、
「建てた後にかかるお金」も、算出してご提示できます。

建築プランの確定

間取り(プラン)と実現するための費用が、まとまりました。

詳細お見積り・
資金計画決定

間取り(プラン)をはじめ、全体の建築プランがある程度決まった段階で、詳細のお見積りをご提示。
資金計画の専門家であるファイナンシャルプランナーと一緒に、住宅ローンの借り入れ額や返済計画を
立てることもできます。

住宅性能などの
シミュレーション

各種シミュレーション

完成した間取り図(プラン図)で、消費電力量や地域の発電量、各種実績データをもとに、
年間の光熱費やメンテナンス費を試算。住みはじめてからかかる先々の費用を見渡していただけます。

ご契約

ご契約

全体の建築プラン、資金計画についてご家族に充分ご納得いただけたら、ご契約となります。
住まいと暮らしのパートナーとしての長いお付き合いがはじまります。

詳細の仕様決め

仕様のお打合せ

天井、床、クロスなどの材質やカラーを決めたり、照明、コンセントの位置、住宅設備や収納部品の選定など、
ひと部屋ごとに細かく仕様を詰めていきます。
担当者だけでなく、設計やインテリアの専門スタッフもサポートしますので、いろいろご相談いただけます。

  • 最終仕様決定
  • 建築確認申請
  • 近隣へのご挨拶
  • 地鎮祭

住宅の工場生産
/基礎工事

工場発注→工場生産

詳細な仕様の確定後、工場での家づくりをはじめます。セキスイハイムのユニット工法は、
基礎工事と建築工事を別々に進められるから一般的な在来工法に比べ、工期を短くでき、
仮住まいや近隣への騒音も抑えられます。

解体工事・基礎工事

工場生産と合わせて、既存住宅の解体(建て替え時)や基礎工事を実施。
基礎づくりと家づくりを同時に進められるから、建築期間を短縮できます。

据付工事/内外装工事

据付工事・内外装工事

工場でつくり込んだユニットを建築予定地に運び、現場で組み立てます。
据付工事は、わずか1日で完了(建築現場や天候、その他条件により1日で完了しない場合があります)。
早く正確に、建築時のご負担も軽減できます。

お引き渡し前の検査

検査

完成後は、現場監督と施工会社、検査担当者が仕上がりを入念に確認。
気密性能やホルムアルデヒド濃度も邸ごとに測定します。

ご入居

ご入居

最終ご確認をいただいた後、鍵、保証書、お手入れガイドなどを受け取り、
さあ、いよいよご新居での生活が始まります!

アフターサポートを受ける

6ヶ月〜1年〜2年点検

6ヶ月目の点検では、住みはじめてからのお困りごとなどを問診させていただきます。
2年目は、水まわりや住宅部品の作動点検などを行います。

5年目診断・
以降5年ごとに診断

5年目からは、5年ごとに60年目まで住まいを定期診断します。
例えば、5年目は「建物の劣化状況」「5年保証内容の確認」などを行い、
10年目では「構造躯体や外壁の確認」などを行います。

  • 実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客様のお申し込みにより建物や設備の診断をするシステムです。

  • 保証対象以外のメンテナンス工事は有料となります。